ފަތުރުވެރިކަމުގެ ދާއިރާގެ މަޢުލޫމާތު: ޓާންއަވޭ (ނުލިބި ދޫކޮށްލަންޖެހޭ) ޑޭޓާ ބޭނުންކޮށްގެން ހޮޓަލުގެ ފޯކާސްޓްތައް ރަނގަޅުކުރުން

ބަންދު ދުވަސްވަރެއްގެ 30 ދުވަސް ކުރިން، 40 ވިލާ ހިމެނޭ ރިސޯޓެއްގެ ހުރިހާ ކޮޓަރިއެއް ވިކި ހުސްވެއްޖެއެވެ. ބުކިން އިތުރުވުން ހުއްޓި، އާމްދަނީގެ ރިޕޯޓުގައި ޑިމާންޑަކީ 40 ވިލާ ކަމަށް ރެކޯޑުކުރެވެއެވެ. ނަމަވެސް، އޭގެ ފަހު ހަފްތާގައި 12 ފަތުރުވެރިއަކު ކޮޓަރި ހުސްނެތް ތާރީޚުތަކަށް ބަލައި ހޯދިއެވެ. ތިން އެޑްވައިޒަރަކު ގިނަ ދުވަހު މަޑުކުރުމަށް އެދި ހުށަހެޅިއިރު، އެއް އާއިލާއަކުން އެމީހުން ބޭނުންވި ގޮތަށް ގުޅިފައިވާ ކޮޓަރިތައް ނުލިބުމުގެ ސަބަބުން ބުކިން ހެދުން ހުއްޓާލިއެވެ. ހޮޓަލުން ވިއްކުނީ ހަމަ 40 ވިލާއެވެ. އެކަމަކު އަސްލު ޑިމާންޑް މިއަށްވުރެ މާ ބޮޑުވުން އެކަށީގެންވެއެވެ. ކުރިއަށް އޮތް އަހަރުގެ ފޯކާސްޓް ހަމައެކަނި ވިއްކުނު އަދަދަށް ބިނާކޮށްފިނަމަ، އެ ފޯކާސްޓް ވާނީ ކަތިވެފައިވާ އެއްޗަކަށެވެ.

ވިކޭ ޢަދަދަކީ ޑިމާންޑް ދައްކުވައިދޭ އެއްޗެއްގެ ބަދަލުގައި އެންމެ މަތީ ހައްދަށް ވެދާނެ

ތަފާސްހިސާބުގެ ޢިލްމުގައި މިއަށް ކިޔަނީ ސެންސަރިންގ (ހިފެހެއްޓިފައިވުން) އެވެ. ނަތީޖާ ފެންނަން ހުންނަނީ ވަކި ހައްދަކާ ހަމައަށެވެ. މި ޙާލަތުގައި އެއީ ލިބެންހުރި ކޮޓަރީގެ އަދަދެވެ.

މީގެ ސާދާ ގުޅުމަކީ:

ފެންނަން ހުންނަ ބުކިންގްސް = އަސްލު ޑިމާންޑާއި ލިބެންހުރި އިންވެންޓްރީގެ ތެރެއިން އެންމެ ކުޑަ އަދަދެވެ.

28 ފަތުރުވެރިން ކޮޓަރި ބޭނުންވެފައި 40 ކޮޓަރި ހުރިނަމަ، ބުކިންތަކުން ޑިމާންޑް ވަރަށް ރަނގަޅަށް އެނގެއެވެ. ނަމަވެސް 55 މީހުން ކޮޓަރި ބޭނުންވެފައި ހުރީ 40 ކޮޓަރި ކަމަށްވާނަމަ، ރިޕޯޓުން ދައްކާނީ ހަމަ 40 ބުކިންގެވެ. އިތުރު މަޢުލޫމާތެއް ނެތި، ހޮޓާ އެއްކޮށް ފުރިފައި ހުރުމާއި، ކެޕޭސިޓީއަށްވުރެ މާ ބޮޑަށް ޑިމާންޑް އޮތުމާ ދެމެދު ހުރި ތަފާތެއް މި ޑޭޓާއަކުން ވަތްކެއް ނުކުރެވޭނެއެވެ.

އަޅާފައިވާ ހިފެހެއްޓުންތަކުގެ ސަބަބުން މިކަން އިތުރަށް އޮޅުންބޮޅުންވެއެވެ. ވިލާއެއް ހުސްކޮށް ހުރި ނަމަވެސް، މަދުވެގެން ދެ ރޭ ހުންނަންޖެހޭ ގަވާއިދެއް އޮތުމުން ދެ ރެއަށް އެދޭ މީހަކަށް އެ ވިލާ ނުލިބިދާނެއެވެ. ގުޅިފައިވާ ކޮޓަރި ނެތުމުން އާއިލާއެއްގެ ބުކިން ގެއްލިދާނެއެވެ. ނުވަތަ އަގުހެޔޮ އަގުތަކުގެ ޑިމާންޑް އަންނަ އާންމު ވަގުތު ހަމަވުމުގެ ކުރިން އެ އަގުތައް ބަންދުކޮށްލެވިދާނެއެވެ.

މިއީ "ދަ ސްޓޭ-ޕެޓާން އެޑްވާންޓޭޖް" އާ ގުޅޭ ކަމެކެވެ. ގިނަ ދުވަހު މަޑުކުރާ އަގުބޮޑު ބުކިންތަކަށް އިސްކަންދިނުމަކީ ބުއްދިވެރި ކަމަކަށް ވިޔަސް، ދޫކޮށްލެވޭ އެދުންތަކުން ވެސް މާކެޓްގެ އެދުމާ ބެހޭ މުހިންމު މަޢުލޫމާތު ލިބެއެވެ. އެއީ ދުވަހަކުވެސް ނުއުފެދޭ ޑިމާންޑެއް ކަމަށް ބަލައިގެން ނުވާނެއެވެ.

ހޮޓެލް ރެވެނިއު މެނޭޖްމަންޓް ދިރާސާތަކުގައި މި ގެއްލޭ ޢަދަދު ހޯދުމަށް ކިޔަނީ "ޑިމާންޑް އަންކޮންސްޓްރެއިން ކުރުން" (ހިފެހެއްޓުމެއްނެތް ޑިމާންޑް ދެނެގަތުން) އެވެ. ދިރާސާތަކުން ދައްކާ ގޮތުގައި، ހިފެހެއްޓިފައިވާ ޑިމާންޑް އަންދާޒާކުރަން ބޭނުންކުރާ ގޮތުގެ ސަބަބުން ފޯކާސްޓްތަކަށާއި އާމްދަނީއާ ގުޅޭ ނިންމުންތަކަށް ބޮޑު އަސަރެއް ކުރެއެވެ. ފަހުގެ ދިރާސާތަކުން ހާމަވާ ގޮތުގައި، ލިބެންހުރި ސަޕްލައި ހުސްވާ ކޮންމެ ހިނދެއްގައި، ފެންނަން ހުންނަ ބުކިންތަކަކީ ޙަޤީޤީ ޑިމާންޑް އެއްކޮށް ދައްކުވައިދޭ އެއްޗެއް ނޫނެވެ.

ބުކިން ގެއްލުނު ސަބަބު ރެކޯޑުކުރުން

މިކަން ފެށުމަށް ހޮޓާތަކަށް އުނދަގޫ މޮޑެލްތަކެއް ބޭނުމެއް ނުވެއެވެ. ބޭނުންވަނީ ޑިމާންޑް ގެއްލިގެންދާ ވަގުތު އެކަމުގެ ހެކި ރައްކާކުރުމެވެ.

މުހިންމު ނިޝާންތަކުގެ ތެރޭގައި: ކޮޓަރި ހުސްނެތް ކަމަށް ދައްކާ ސާޗްތައް، ކޮޓަރި ނެތުމުން ބުކިން އިންޖީނު ދޫކޮށްލާ ދޫކޮށްލުންތައް، ފޯނުން ނުވަތަ އެޑްވައިޒަރުން މެދުވެރިކޮށް އެދި ނުލިބުނު އެދުންތައް، ވެއިޓްލިސްޓަށް އިތުރުވާ އަދަދު، އަދި ކޮޓަރީގެ ބާވަތާއި، މަޑުކުރެވޭ މުއްދަތާއި، ޓްރާންސްފާ ލިބެން ނެތުމުގެ ސަބަބުން ފުރިހަމަ ނުކުރެވޭ އެދުންތައް ހިމެނެއެވެ. މިއިން ކޮންމެ ކަމެއްގެ ބުރަދަން އެއްވަރެއް ނޫނެވެ. ހަމައެކަނި އަގު ބަލައިލާ މީހަކަށްވުރެ، ތާރީޚާއި، މީހުންގެ އަދަދާއި، ގުޅޭނެ މަޢުލޫމާތު ފުރާ މީހާގެ ނިޔަތް މާ ވަރުގަދައެވެ.

ވަގުތަކީވެސް މުހިންމު ބައެކެވެ. "ހިޑެން ކްލޮކް: ހައު ލީޑް ޓައިމް ކޭން ހެލްޕް އޮޕަރޭޓާސް ޕްލޭން ބެޓާ" ގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ފަދައިން، ދަތުރުގެ 120 ދުވަސް ކުރިން އަންނަ ބުކިންތަކާއި، ދެ ދުވަހަށް ވެފައި ވަނިކޮށް އަންނަ އެދުންތަކުން ދޭ މަޢުލޫމާތު ތަފާތެވެ. އެހެންކަމުން، ޓާންއަވޭ ރެކޯޑުކުރަންވާނީ އަންނަ ތާރީޚާއި، އެދުނު ތާރީޚާއި، ބުކިން ހެދި ޗެނަލާއި، ކޮޓަރީގެ ބާވަތާއި، މަޑުކުރާ މުއްދަތާއި، މީހުންގެ އަދަދު އަދި ބުކިން ނުދެވުނު ސަބަބު އެނގޭނޭ ގޮތަށެވެ.

ކެންސަލޭޝަންތަކުގެ ސަބަބުން މިކަން އިތުރަށް ގޮތްދައްކައެވެ. ހޮޓާ ފުރިފައިވާ ކަމަށް ބަލައި ޑިމާންޑް ދޫކޮށްލާ ފަހުން، ފަހުން ކޮޓަރި ލިބޭގޮތް ވެދާނެއެވެ. "ދަ ކެންސަލޭޝަން ޕޮލިސީ ދެޓް މޭކްސް ފޯކާސްޓްސް ލައި" ގައި ވާ ފަދައިން، ބުކްކޮށްފައިވާ އިންވެންޓްރީ ދަތުރާ ހަމައަށް ދެމިއޮތުމުގެ ފުރުޞަތު ތަފާތެވެ. ޓާންއަވޭ ގިނަވެފައި ކެންސަލްވުމުގެ ފުރުޞަތު ބޮޑުނަމަ، އަގު އޮޓަމެޓިކުން ބޮޑުކުރުމުގެ ބަދަލުގައި، ރަނގަޅަށް ދިރާސާކުރެވިފައިވާ އޯވަރބުކިންގ ނުވަތަ ވެއިޓްލިސްޓް ސިޔާސަތެއް އެކަށައެޅިދާނެއެވެ.

ރޭންޖެއް އަންދާޒާކުރުމަށްފަހު ނިންމުން ޓެސްޓުކުރުން

ކާމިޔާބު ނުވާ ކޮންމެ ސާޗަކީ ޙަޤީޤީ ބުކިންއަކަށް ބަދަލުވާނެ އެއްޗެއް ނޫނެވެ. ހުރިހާ ޓާންއަވޭއެއް ބުކިންތަކަށް އިތުރުކޮށްފިނަމަ ޑިމާންޑް އޮތް މިންވަރު މާ ބޮޑުކޮށް ދައްކާނެއެވެ. އެންމެ ޢަމަލީ ގޮތަކީ އެކި ސިގްނަލްތަކަށް އެކި މިންވަރުގެ ކޮންވަރޝަން ރޭޓް ކަނޑައެޅުމެވެ.

މިސާލަކަށް، ރިސޯޓުން 40 ވިލާ ވިއްކައި، ކޮޓަރި ނެތްކަމަށް ދެއްކި 10 ސާޗް އަދި ޝަރުޠު ހަމަވާ 4 އެޑްވައިޒަރުންގެ އެދުން ދޫކޮށްލަން ޖެހުނު ކަމަށް ބަލަމާ ހިނގާށެވެ. މާޒީގެ ތަޖުރިބާއަށް ބަލާއިރު ކޮޓަރި ނެތް ސާޗްތަކުގެ %10–20 އަދި ޝަރުޠު ހަމަވާ އެދުންތަކުގެ %50–75 ބުކިންއަށް ބަދަލުވާނެ ކަމަށް ލަފާކުރެވޭނަމަ، ހިފެހެއްޓުމެއްނެތް ޑިމާންޑަކީ ގާތްގަނޑަކަށް 43–45 ވިލާއެވެ. މިއީ މިސާލެއްގެ ގޮތުން ދައްކާ ރޭންޖެކެވެ؛ ފެންނަން އޮތް ޙަޤީޤަތެއް ނޫނެވެ.

މި ހިސާބުން "ދަ ކޮންފިޑެންސް ބޭންޑް" މުހިންމުވެއެވެ. ގެއްލޭ ޑިމާންޑް ބަޔާންކުރަންވާނީ ވަކި ރޭންޖެއްގެ ގޮތުގައެވެ. އަދި ފަހުގެ ނަތީޖާތަކާ އަޅާކިޔައި ޓެސްޓުކުރަންވާނެއެވެ. އެއީ މާ ބޮޑަށް ޞައްޙަ އެއް އަދަދަކަށް ހަދައިގެން ނުވާނެއެވެ.

ޗެނަލްތަކުގެ ހެކިތައް ވެސް މުހިންމެވެ. "ހައު ހޮޓެލްސް ކޭން މޭކް އޯޓީއޭ ކޮމިޝަންސް ވާކް ހާޑާ" ގައި ސުވާލު އުފައްދަނީ މެދުވެރިންގެ ސަބަބުން އިތުރު ޑިމާންޑް އުފެދޭތޯއެވެ. ވަކި ތާރީޚުތަކެއްގައި ވަކި ޗެނަލަކުން ތަކުރާރުކޮށް ކޮޓަރި ނެތްކަމަށް ދައްކާ ސާޗްތަކަކީ އަސްލު ޑިމާންޑް ކަމަށް ވެދާނެއެވެ. ނުވަތަ ހަމައެކަނި އަގު އަޅާކިޔުމަކަށް ވެސް ވެދާނެއެވެ. ފަހުން އަންނަ ބުކިންތަކާއި، ވެއިޓްލިސްޓް ކޮންވަރޝަން އަދި އަލުން ހުޅުވާލެވޭ އިންވެންޓްރީގެ ނަތީޖާއިން މިކަން ވަކިކުރަން އެނގޭނެއެވެ.

އަލުން އެ 40 ވިލާގެ ރިސޯޓަށް ބަލައިލަމާ ހިނގާށެވެ. އޮޕަރޭޓިން ރިޕޯޓުގައި އަދިވެސް އޮންނާނީ ވިކުނީ 40 ކޮޓަރި ކަމަށެވެ. އެއީ ހިނގައިދިޔަ ގޮތެވެ. ނަމަވެސް ޕްލޭނިން ރެކޯޑުގައި އެ 12 ސާޗާއި، ޝަރުޠު ހަމަވާ 4 އެދުމާއި، އެ މީހުންނަށް ބުކް ނުކުރެވުނު ސަބަބުތައް ވެސް ރައްކާކުރަންވާނެއެވެ.

އެ ދެވަނަ ރެކޯޑުގެ ސަބަބުން އަންނަ އަހަރުގެ ނިންމުންތަކަށް ބަދަލު އާދެއެވެ. އެއީ އަގު ހިފެހެއްޓުމާއި، މަޑުކުރާ މުއްދަތުގެ ގަވާއިދުތައް ބަދަލުކުރުމާއި، ޗެނަލެއް އަލުން ހުޅުވުމާއި، ކޮޓަރިތައް ގުޅުވާލާ ގޮތް ބަދަލުކުރުމަށް ނުވަތަ ކެޕޭސިޓީ އިތުރުކުރުމަށް ބާރުދޭ ކަމަކަށް ވެދާނެއެވެ. އެއަށްވުރެ މުހިންމު ކަމަކީ، ހޮޓާ ފުރި ކޮޓަރި ހުސްވުމުން ޑިމާންޑް ވެސް ހުއްޓުނީ ކަމަށް ފޯކާސްޓިން ނިޒާމަށް ދަސްވިޔަނުދީ މިކަމުން ހުއްޓުވައިދޭނެއެވެ.

ބުކިންތަކުން ދައްކައިދެނީ ހޯދުނު ޑިމާންޑެވެ. ޓާންއަވޭއިން ހާމަކޮށްދެނީ ދޮރުން އެތެރެނުވެ ބޭރުގައި ތިބި މާކެޓެވެ.